1974〜1984年築, 専有面積70.09㎡〜90.09㎡の平均販売価格
千葉県
29.2万円/㎡
前年比-5.4%
千葉市中央区
28.3万円/㎡
前年比-8.2%
東千葉ハイツ4号棟
千葉県千葉市中央区東千葉一丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩10分
1979年築 / 8階建 / 416戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
2,488万円
31.1万円/㎡
1,747
2,241
2,735
3,229
AI査定結果
推定相場価格
2,488万円
31.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,241万円〜2,735万円
28.0万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年6月9日
東千葉ハイツ4号棟
2,380万円（29.7万円/㎡）/ 6階 / 80.09㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は27.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 2,380万円 | 29.7万円 | 6階 | 80.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 1,780万円 | 27.9万円 | 2階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 2,380万円 | 29.7万円 | 8階 | 80.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 1,870万円 | 29.3万円 | 2階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 2,480万円 | 31.0万円 | 6階 | 80.09㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,480万円 | 31.0万円 | 6階 | 80㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 1,090万円 | 18.1万円 | 8階 | 60.38㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/27 | 1,990万円 | 31.2万円 | 7階 | 63.8㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/23 | 1,690万円 | 26.5万円 | 7階 | 63.8㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/01/14 | 1,280万円 | 21.2万円 | 8階 | 60.38㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/14 | 1,880万円 | 29.5万円 | 2階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/08 | 1,790万円 | 28.1万円 | 7階 | 63.8㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/02 | 1,890万円 | 29.6万円 | 7階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 1,520万円 | 19.0万円 | 6階 | 80.09㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,380万円 | 27.9万円 | 3階 | 85.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,380万円 | 27.9万円 | 3階 | 85.18㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/16 | 2,380万円 | 28.0万円 | 5階 | 85.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,380万円 | 27.9万円 | 8階 | 85.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 2,480万円 | 29.1万円 | 3階 | 85.18㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/12/24 | 2,580万円 | 30.3万円 | 3階 | 85.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は30.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 東千葉ハイツ4号棟 千葉市中央区東千葉一丁目 | 東千葉駅10分 | 2,380万円 | 29.7万円 | 80.09㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 416戸 | RC |
| 2025/03/23 | 東千葉ハイツ3号棟 千葉市中央区東千葉一丁目 | 東千葉駅11分 | 2,480万円 | 31.0万円 | 80.09㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 416戸 | RC |
| 2024/11/05 | 東千葉ハイツ2号棟 千葉市中央区東千葉一丁目 | 東千葉駅9分 | 1,980万円 | 29.4万円 | 67.37㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 416戸 | RC |
| 2025/06/07 | ハイラーク千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅9分 | 2,190万円 | 32.1万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南東 | 1983年 | 422戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.4%下落、千葉市中央区では8.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は千葉市中央区の平均と比較して4.9%割高です。
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